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レベニューマネジメント
周辺の需要やイベント、曜日、予約の入り方を見ながら、料金を毎日調整します。販売チャネルごとの出し分けまで含めて設計します。
OTA・料金設定・清掃・多言語のゲスト対応・月次レポートまで。
6〜29室のホテル・旅館・宿泊施設のための運営代行です。
※ 詳細な業務範囲と費用は運営委託契約に基づきます。
OYASUMI ART リニューアル後の客室単価
運営棟数（各棟6〜29室・ホテル・旅館・民泊）
対応言語（日英中韓は有人＋AI、ほかはAI）
※ 実績値は参考値であり、施設・時期により異なります。成果を保証するものではありません。
システム利用のみのプランから、専属店長を配置するプランまでご用意しています。月額料金、最低月額、実費、オプションの区分を契約前に確認できます。
システム利用のみのプランは 3,000円/室・月。専用予約サイト・OTA・お電話予約の全チャネル合算で算定します。清掃実費・光熱費などの実費は含まれません。
5つのプランを見る →どれも珍しい悩みではありません。
業務の分担と進め方を見直すことで、改善できることがあります。
OTAの管理に手が回らない
料金を、いつ・いくらに変えるべきか判断できない
清掃の仕上がりが日によって違う
外国語の問い合わせが来ると止まる
人件費が売上を圧迫している
月の数字が、締めてみないとわからない
周辺の需要やイベント、曜日、予約の入り方を見ながら、料金を毎日調整します。販売チャネルごとの出し分けまで含めて設計します。
Booking.com、Airbnb、楽天トラベル、じゃらん、Trip.com などの掲載・更新・在庫調整を一元管理。掲載写真や紹介文の改善も行います。
予約前の問い合わせから滞在中の要望、チェックアウト後のレビュー返信まで対応します。日本語・英語・中国語・韓国語はAIと担当者が分担し、そのほかの言語もあわせて30以上にAIで応じます。
清掃はチェックリストと写真報告で管理し、仕上がりを毎回確認します。リネン、アメニティの補充・発注まで含みます。
設備の定期巡回、不具合の一次対応、修繕の手配。消防設備などの法定点検も、提携する専門業者とともに計画的に実施します。
公式サイト、Google ビジネスプロフィール、SNS、RED（小紅書）を活用し、直接予約につながる情報発信と販売施策を行います。
売上、客室稼働率、ADR（平均客室単価）、経費を月次レポートにまとめ、精算・送金まで行います。数字の背景も書き添えます。
旅館業の営業許可や民泊の届出に必要な準備を支援し、必要に応じて専門家と連携します。宿泊施設保険や撮影の手配にも対応します。
夜間・緊急時の一次対応と、近隣・行政からの連絡窓口を担当します。状況を確認し、必要な担当者や専門業者へ引き継ぎます。
ご契約プランに応じて、当社が担当する業務範囲です
オーナー様には月次レポートをご確認いただき、
重要な方針を一緒に決めていただきます。
客室・共用部・掲載情報を、ゲストが到着する前の状態で揃える。
清掃・設備・レビュー評価を、日々の点検で維持する。
施設の状況と経営の数字を、オーナー様に毎月正確に届ける。
建物の規模や設備に応じて必要な点検を整理し、提携する専門業者と実施時期を管理します。ご契約プランに応じて、手配、立会い、記録の保管まで対応します。
法定消防設備点検
年2回法定防火設備点検
年1回法定建築設備点検
年1回水質点検
週1回害虫対策ゴキブリ・ネズミ・ダニ・トコジラミ
通年エレベーター点検
毎月貯水槽点検
年1回ガス・電気設備点検
年1回※ 点検の種類・頻度は施設の規模・設備により異なります。
自社で開発・運用しているシステムです。宿泊施設管理システム（PMS）、サイトコントローラー、セルフチェックイン、AIゲスト対応、オーナーダッシュボードを連携します。
※ システム名称【要確認：Wondervoy OS 採用可否】
5つのプランについて、料金と主な業務範囲を掲載しています。表示はすべて税別です。
システム利用料（最低月額 2万円）
システムを利用し、自社で運営したい施設向けです。
OTA2サイトまで5%・追加1サイト毎+1%・上限8%（最低月額 5万円）
フロント業務は自社に残し、OTA運用やレポートを委託したい施設向けです。
OTAサイト数無制限（最低月額 8万円）
現場業務は自社で行い、販売、料金調整、ゲスト対応をまとめて委託したい施設向けです。
室料上限 20万〜40万円・21室以上は一律40万円（最低月額 20万円）
13室以上、または現場品質を最重視したい施設に。
客室12室以下限定（最低月額 15万円）
客室12室以下で、費用を抑えた省人運営を進めたい施設に。
・月額料金の算定基準は「税込の総予約売上」（専用予約サイト・OTA・お電話予約の全チャネル合算） ・上位プランは下位プランのサービスをすべて含みます
・プラン切替時は、お支払い済みの初期費用を新プランの初期費用に充当します ・Pro A / Pro B は契約時に選択、年次更新時に変更可能です
・リース（一括借上げ）は個別お見積り ・実費とオプションの区分は下の「費用の内訳」をご覧ください
・中途解約条件【要確認：確定後に明記】
| スマート | サポート | 運営代行 | Pro A 専属店長型 | Pro B 省人型 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 月額 | 3,000円/室 | 売上5%〜（上限8%） | 売上8% | 売上6%＋室料2万円/室 | 売上15%（12室以下） |
| 最低月額 | 2万円 | 5万円 | 8万円 | 20万円 | 15万円 |
| 初期費用 | 4万円〜 | 12万円〜 | 32万円〜 | 50万円〜 | 50万円〜 |
| 保証金 | — | — | — | 5万円/室※1年後返金 | 5万円/室※1年後返金 |
| 最低契約 | 3ヶ月〜 | 6ヶ月〜 | 1年〜 | 2年〜 | 2年〜 |
| ゲスト対応 | AIのみ 24/365 | AI＋有人監修（毎日8時間） | AI＋有人 24時間365日 | AI＋有人 24時間365日 | AI＋有人 24時間365日 |
| OTA運用 | — | 2サイト〜 | 無制限 | 無制限 | 無制限 |
| 現場対応 | — | — | — | 専属店長（毎日） | 巡回店長（週3回）＋24時間オンコール |
| プラン | 個別依頼合計 | パッケージ価格 | 割引 |
|---|---|---|---|
| スマート | 90,000円 | 50,000円 | ▲40,000円 |
| サポート | 260,000円 | 120,000円 | ▲140,000円 |
| 運営代行 | 550,000円 | 320,000円 | ▲230,000円 |
| 運営代行 Pro（A/B共通） | 840,000円 | 500,000円 | ▲340,000円 |
何が月額に含まれ、何が実費で、何がオプションか。契約前にすべて開示します。
建物の状況やオーナー様のご希望を伺い、対応可能な形をご提案します。
営業中・開業準備中の施設の運営をお引き受けします。5つのプランから選べます。
当社が建物を借り上げ、契約に基づいて賃料をお支払いし、ホテル運営を担う形です。
築古ビルや遊休物件について、市場調査、企画、許認可準備、改修、開業後の運営まで支援します。
ご相談から運営開始まで、施設の状況に合わせて進めます。診断後に契約をお願いすることはありません。
ご相談（オンライン可）
現状の運営体制と数字の悩みをお聞きします。
無料診断 3営業日以内
7つの質問への回答をもとに、優先して確認したい項目をお送りします。
現地調査
客室・共用部・設備・掲載状況を実際に確認します。
改善提案・お見積り
施設の規模と状態に合わせ、プランと料金を個別にご提案します。
ご契約
最低契約期間はプランにより 3ヶ月〜2年です。
引き継ぎ 2〜4週間【要確認】
既存の予約・OTAアカウントを引き継ぎ、システムを設定します。
運営開始
料金調整・清掃管理・ゲスト対応が動き始めます。
月次レポート・改善（継続）
レポートを毎月お渡しし、翌月の打ち手を一緒に決めます。
6室からです。それ未満の場合もまずご相談ください。
可能です。現状の予約・OTAアカウントを引き継いだうえで運営を開始します。
ご相談いただけます。現在の販売状況と費用を確認し、改善の余地と対応可能な範囲をご案内します。お引き受けできない場合も、その理由をお伝えします。
最低契約期間はプランにより異なります。スマート 3ヶ月〜、サポート 6ヶ月〜、運営代行 1年〜、運営代行 Pro（A・B）2年〜です。途中解約の条件は【要確認：確定後に明記】
ご相談いただけます。中国語・英語でのやり取りに対応しており、レポートも多言語でお渡しできます。
5つのプランを基本に、施設の規模と状態を拝見して個別にお見積りします。月額料金は「税込の総予約売上」を基準に算定します。清掃実費・光熱費・OTA手数料・広告実費など現場で発生する実費はオーナー様のご負担となります（月額料金には含まれません）。
7つの質問に答えるだけで、改善余地の初期診断を無料でお返しします。
診断後に契約をお願いすることはありません。
担当：藤井 ／ 万境株式会社
080-3648-6113 ／ support@wondervoy.com
