01
活用閒置面積與低使用時段
分析入口和公共區域的使用情況，改善為更容易進入和停留的空間。
MIXED-USE COMMERCE
每一坪都要好看，也要帶來收入。
一樓、入口、大廳與閒置區域，不一定只能當通道。我們會依周邊人流、旅客需求、投資與人力，評估是否適合加入餐飲、零售或體驗。
02CROSS-FORMAT STUDIES
HOTEL住宿與營運
RETAIL零售與原創商品
EXPERIENCE體驗專案
LOCAL CULTURE在地文化
WHY MIXED USE
先想清楚誰會來、為什麼消費，再決定要做什麼。
不是單純找一個承租方，而是讓店面、旅宿與街區人流互相帶動，並確保現場能長期營運。
02
增加客房以外的收入
研究餐飲、零售和體驗專案等住宿之外的收入來源。
03
讓商品把住宿記憶帶回家
透過味道、香氣、商品和在地文化，讓旅客離店後仍能記住這次住宿。
CASE 01 / NAMBA
案例一｜旅宿＋冰淇淋店
飯店入口與面向街區開放的店鋪位於同一建築內。
OYASUMI ICE & HOTEL
讓飯店入口，向街區開放。
冰淇淋店面向街區營業，也成為飯店入口的一部分。店面、招牌與入口使用一致識別，讓旅客容易找到，也讓在地顧客願意走進來。
- 一層及入口空間複合利用
- 住宿與店鋪品牌聯動
- 面向街區的標識規劃
- 住宿期間可體驗的餐飲內容
HOTELICE CREAMSTREET FRONT
CASE 02 / SHANGHAI
概念提案｜旅宿＋中國香文化
本案目前為概念提案，研究如何把香文化從空間氛圍延伸到體驗、零售、客房用品與禮品。
上海專案／香文化與客房體驗構想
OYASUMI WENJIAN SHANGHAI
串接香文化店鋪與客房體驗。
晚安聞間上海飯店把香文化延伸到公共空間、零售與客房陳設，讓選香體驗與住宿期間的感受自然串接。
- 選香體驗動線
- 把公共空間用作小型店鋪
- 將主題延伸到客房和用品
- 離店後的禮品與復購接點
透過香文化店鋪和客房照片，將住宿與零售體驗呈現為同一套完整主題。
ROOM EXPERIENCE / SHANGHAI
把香氣主題，延伸到客房。
體驗不會止於店鋪。公共空間中的香氣與材質繼續延伸到住宿空間、客用品和客房陳設。
REPEATABLE MODULES
根據建築和地區條件，選擇適合組合的經營內容。
FOOD
咖啡與甜品
可在早餐、抵達後或夜間使用的小型餐飲店。
SCENT
香氣與客用品
把館內體驗延伸到客房用品和禮品。
GOODS
原創商品
讓旅客離店後仍能想起飯店主題的商品。
COLLABORATION
IP與品牌合作
與創作者、品牌和當地經營者共同規劃。
EXPERIENCE
體驗專案
餐飲、文化、工作坊和街區漫步等預約體驗。
DESTINATION
地區體驗指引
以飯店為起點，規劃體驗周邊街區的資訊和動線。
VALUE LOGIC
把住宿之外的接點，納入整棟建築的營運。
值不值得做，要看地段、人流、租金、改造投入、人力與毛利。實施前會先評估需求與營運負擔，不承諾固定收益。
01
空間利用
重新審視未被利用的時段和空間。
02
增加收入來源
研究餐飲、零售和體驗帶來的收入。
03
曝光與傳播
增加線上和街區中被看到的機會。
04
營運記錄
讓客房與店鋪的經營記錄共同協助建築整體表現。